1150 Rue HECTOR-DUPONT · Shawinigan
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 98,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 244 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645127462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
36033645127462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 464 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 385 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 678 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 951 $ Poids 80 % |
| 4 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 470 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −31 713 $ | 324 964 $ Poids 77 % |
| 5 | 4575, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-27 · 683 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 665 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 817 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 746 $ Poids 74 % |
| 7 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 507 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 235 578 $ Poids 74 % |
| 8 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 587 m · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 390 479 $ Poids 73 % |
| 9 | 695, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-12-19 · 649 m · Vendu 368 000 $ (3 669 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 360 921 $ Poids 73 % |
| 10 | 4605, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-05 · 741 m · Vendu 114 044 $ (1 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 357 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 111 087 $ Poids 72 % |
| 11 | 841, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-24 · 647 m · Vendu 399 999 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 579 $ Poids 71 % |
| 12 | 4240, avenue Morand, Shawinigan 2025-11-03 · 631 m · Vendu 293 000 $ (3 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 294 157 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.