1125 Rue ARTHUR-DÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 95,2 m² · constr. 1992 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 120 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645128074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
36033645128074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 569 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 401 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −3 171 $ | 347 339 $ Poids 85 % |
| 4 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 591 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 430 517 $ Poids 83 % |
| 5 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 195 $ Poids 80 % |
| 6 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 503 m · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 385 338 $ Poids 77 % |
| 7 | 841, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-24 · 558 m · Vendu 399 999 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 325 $ Poids 75 % |
| 8 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 561 $ Poids 75 % |
| 9 | 1112, rue Hector-Dupont, Shawinigan 2026-07-15 · 37 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 344 429 $ Poids 74 % |
| 10 | 695, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-12-19 · 633 m · Vendu 368 000 $ (3 669 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 400 500 $ Poids 71 % |
| 11 | 4240, avenue Morand, Shawinigan 2025-11-03 · 680 m · Vendu 293 000 $ (3 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 310 819 $ Poids 69 % |
| 12 | 1050, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-09-02 · 539 m · Vendu 398 000 $ (4 321 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 401 778 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.