1112 Rue HECTOR-DUPONT · Shawinigan
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 82,1 m² · constr. 1996 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 135 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645128231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
36033645128231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Hector-Dupont, Shawinigan 2026-07-15 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 221 m · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 297 256 $ Poids 96 % |
| 3 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 422 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +3 171 $ | 330 602 $ Poids 76 % |
| 4 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 554 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 409 662 $ Poids 70 % |
| 5 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 431 721 $ Poids 54 % |
| 6 | 1050, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-09-02 · 571 m · Vendu 398 000 $ (4 321 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 375 463 $ Poids 53 % |
| 7 | 1072, avenue Déziel, Shawinigan 2025-02-05 · 318 m · Vendu 260 000 $ (3 262 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 315 140 $ Poids 51 % |
| 8 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 596 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 332 326 $ Poids 51 % |
| 9 | 3912, rue Drolet, Shawinigan 2026-06-18 · 594 m · Vendu 218 750 $ (3 246 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 265 051 $ Poids 51 % |
| 10 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 521 m · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 366 594 $ Poids 49 % |
| 11 | 841, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-24 · 578 m · Vendu 399 999 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 175 $ Poids 45 % |
| 12 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 726 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 299 674 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.