1180 Avenue DÉZIEL · Shawinigan
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 123,8 m² · constr. 1991 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 205 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645129146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
36033645129146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 121 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 676 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 309 138 $ Poids 81 % |
| 3 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 435 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 193 970 $ Poids 76 % |
| 4 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 377 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 288 $ Poids 75 % |
| 5 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 429 709 $ Poids 73 % |
| 6 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 332 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 714 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 486 $ Poids 63 % |
| 8 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 711 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 382 203 $ Poids 61 % |
| 9 | 711, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-05 · 506 m · Vendu 374 000 $ (3 148 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 375 354 $ Poids 59 % |
| 10 | 4205, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-19 · 253 m · Vendu 418 000 $ (3 756 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 434 189 $ Poids 58 % |
| 11 | 1102, rue Dalphond, Shawinigan 2025-06-26 · 145 m · Vendu 400 000 $ (3 646 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 737 $ Poids 57 % |
| 12 | 751, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-04-04 · 486 m · Vendu 362 000 $ (2 979 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 377 375 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.