1175 Avenue DÉZIEL · Shawinigan
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645129518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
36033645129518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 410 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 269 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 108 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 419 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 470 $ Poids 81 % |
| 5 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 425 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 178 944 $ Poids 79 % |
| 6 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 223 $ Poids 79 % |
| 7 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 397 944 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 458 $ Poids 72 % |
| 9 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 364 m · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 405 040 $ Poids 71 % |
| 10 | 841, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-24 · 415 m · Vendu 399 999 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 501 $ Poids 71 % |
| 11 | 1102, rue Dalphond, Shawinigan 2025-06-26 · 117 m · Vendu 400 000 $ (3 646 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 102 $ Poids 69 % |
| 12 | 695, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-12-19 · 726 m · Vendu 368 000 $ (3 669 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 414 609 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.