1185 Avenue DÉZIEL · Shawinigan
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 139,4 m² · constr. 2006 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 235 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645129657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
36033645129657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 742 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 951 $ Poids 70 % |
| 2 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 689 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 352 467 $ Poids 68 % |
| 3 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 127 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 537 117 $ Poids 59 % |
| 4 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 918 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +20 273 $ | 453 522 $ Poids 55 % |
| 5 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 711 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 424 127 $ Poids 55 % |
| 6 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 402 634 $ Poids 50 % |
| 7 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 444 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +16 053 $ | 218 266 $ Poids 49 % |
| 8 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 654 $ Poids 47 % |
| 9 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 695 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 530 212 $ Poids 47 % |
| 10 | 3962, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2025-01-16 · 479 m · Vendu 426 000 $ (2 888 $/m²) 147,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 519 444 $ Poids 44 % |
| 11 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 868 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 523 163 $ Poids 44 % |
| 12 | 711, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-05 · 477 m · Vendu 374 000 $ (3 148 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 424 219 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.