1335 Rue ST-ARNAUD · Shawinigan
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 128,3 m² · constr. 1992 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645132712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
36033645132712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 323 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 543 $ Poids 82 % |
| 2 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 876 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 675 $ Poids 58 % |
| 3 | 4495, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2025-09-16 · 78 m · Vendu 365 000 $ (3 309 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 437 729 $ Poids 58 % |
| 4 | 1605, rue Massicotte, Shawinigan 2025-11-06 · 501 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 510 854 $ Poids 47 % |
| 5 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 968 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 409 $ Poids 47 % |
| 6 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 666 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 478 545 $ Poids 46 % |
| 7 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 438 589 $ Poids 45 % |
| 8 | 4600, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2024-12-18 · 294 m · Vendu 372 000 $ (2 741 $/m²) 135,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 442 511 $ Poids 45 % |
| 9 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 529 $ Poids 41 % |
| 10 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 316 397 $ Poids 40 % |
| 11 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +4 224 $ | 198 168 $ Poids 40 % |
| 12 | 4950, Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 782 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 479 834 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.