1290 Rue CLOVIS-HÉBERT · Shawinigan
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 203 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645133266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
36033645133266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 117 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 4575, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-27 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 4605, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-05 · 414 m · Vendu 114 044 $ (1 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 357 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −570 $ | 119 021 $ Poids 79 % |
| 4 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 736 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −12 685 $ | 335 007 $ Poids 73 % |
| 5 | 1112, rue Hector-Dupont, Shawinigan 2026-07-15 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 331 512 $ Poids 71 % |
| 6 | 4240, avenue Morand, Shawinigan 2025-11-03 · 593 m · Vendu 293 000 $ (3 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 299 600 $ Poids 71 % |
| 7 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 854 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 695, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-12-19 · 783 m · Vendu 368 000 $ (3 669 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 386 525 $ Poids 62 % |
| 9 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 666 $ Poids 61 % |
| 10 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 899 m · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 380 164 $ Poids 60 % |
| 11 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 670 m · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 303 534 $ Poids 58 % |
| 12 | 1605, rue Massicotte, Shawinigan 2025-11-06 · 460 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 425 839 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.