75 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
613 200 $
Autre · constr. 1968 · terrain 5 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 394,7 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
3561
Usage
Industrie de transformateurs électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 540 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645136610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
859 700 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
36033645136610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4294-A, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-09 · 232 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1112, rue Hector-Dupont, Shawinigan 2026-07-15 · 251 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 1242, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-01 · 213 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 67 % |
| 4 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 320 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 495 $ | 374 118 $ Poids 66 % |
| 5 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 463 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 470 m · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 261 919 $ Poids 63 % |
| 7 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 571 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 620 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 4575, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-27 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 355 336 $ Poids 58 % |
| 11 | 4440, avenue Jean-Duchesne, Shawinigan 2025-12-10 · 377 m · Vendu 305 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 345 791 $ Poids 57 % |
| 12 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 834 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.