125 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
441 400 $
Autre · constr. 2003 · terrain 5 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645136755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
388170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
36033645136755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Hector-Dupont, Shawinigan 2026-07-15 · 226 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 336 375 $ Poids 68 % |
| 2 | 1242, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-01 · 166 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 68 % |
| 3 | 4294-A, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-09 · 246 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 367 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 468 $ | 445 081 $ Poids 65 % |
| 5 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 439 m · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 303 534 $ Poids 63 % |
| 6 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 505 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 585 600 $ Poids 62 % |
| 7 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 466 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 475 631 $ Poids 62 % |
| 8 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 574 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 485 625 $ Poids 60 % |
| 9 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 622 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 448 305 $ Poids 59 % |
| 10 | 4440, avenue Jean-Duchesne, Shawinigan 2025-12-10 · 353 m · Vendu 305 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 566 $ Poids 58 % |
| 11 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 661 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 900 $ Poids 57 % |
| 12 | 4575, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-27 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 418 336 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.