150 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
388 800 $
Autre · 1 022 $/m² · 380,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 200 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645145689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
497827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
36033645145689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950-3956, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2024-09-13 · 911 m · Vendu 590 000 $ (1 593 $/m²) 370,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 658 076 $ Poids 26 % |
| 2 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 909 m · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +75 766 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 421 $ Poids 26 % |
| 3 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 676 m · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +133 182 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 902 495 $ Poids 23 % |
| 4 | 1241-1247, rue Alfred-Desrochers, Shawinigan 2025-08-06 · 605 m · Vendu 665 000 $ (1 356 $/m²) 490,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −74 529 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 578 884 $ Poids 17 % |
| 5 | 4300, avenue Milette, Shawinigan 2024-06-18 · 856 m · Vendu 535 000 $ (1 670 $/m²) 320,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +50 193 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 631 075 $ Poids 14 % |
| 6 | 4190-4196, avenue Mills, Shawinigan 2024-08-22 · 553 m · Vendu 375 000 $ (807 $/m²) 464,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 033 $ Poids 14 % |
| 7 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 957 m · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 570 331 $ Poids 8 % |
| 8 | 1281-1287, Rue Alfred-DesRochers, Shawinigan 2024-05-31 · 509 m · Vendu 650 000 $ (1 327 $/m²) 489,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −72 642 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 102 $ Poids 7 % |
| 9 | 4860, Rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 323 $/m²) 347,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 544 657 $ Poids 7 % |
| 10 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +86 782 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 602 519 $ Poids 5 % |
| 11 | 3128, 3130, 3132, 3140, 103ième Avenue, Shawinigan 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (1 705 $/m²) 302,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +66 740 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 629 023 $ Poids 5 % |
| 12 | 891, rue Brouillette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (1 737 $/m²) 242,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 502 433 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.