250 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
238 100 $
Autre · 307 $/m² · 776,5 m² · constr. 1954 · terrain 3 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
776,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 80 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645178055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
388258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
36033645178055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-01 · 348 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 65 % |
| 2 | 4440, avenue Jean-Duchesne, Shawinigan 2025-12-10 · 176 m · Vendu 305 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 324 441 $ Poids 61 % |
| 3 | 1380 à 1390, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2026-01-20 · 201 m · Vendu 1 325 000 $ (2 029 $/m²) 652,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +125 417 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 440 548 $ Poids 60 % |
| 4 | 1350 à 1360, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2026-01-20 · 214 m · Vendu 1 325 000 $ (2 029 $/m²) 652,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +125 417 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 440 548 $ Poids 60 % |
| 5 | 4294-A, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-09 · 599 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 4410, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-06-25 · 546 m · Vendu 310 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 320 099 $ Poids 43 % |
| 7 | 3630, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 396 482 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 482 $ Poids 23 % |
| 8 | 4130, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2024-07-12 · 556 m · Vendu 335 763 $ Ajust. marché +55 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 023 $ Poids 20 % |
| 9 | 3565, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 480 801 $ Ajust. marché +44 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 353 $ Poids 16 % |
| 10 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 10 % |
| 11 | 1241-1247, rue Alfred-Desrochers, Shawinigan 2025-08-06 · 333 m · Vendu 665 000 $ (1 356 $/m²) 490,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 819 663 $ Poids 8 % |
| 12 | 795, 134e rue, Shawinigan 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 283 619 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.