300 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 150,3 m² · constr. 1959 · terrain 7 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 060,6 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 101 900 $ +103.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645178827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
36033645178827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 970 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 364 304 $ Poids 54 % |
| 2 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 950 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 045 $ Poids 52 % |
| 3 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 404 019 $ Poids 48 % |
| 4 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 234 $ Poids 40 % |
| 5 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 776 m · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 190 $ Poids 38 % |
| 6 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 699 m · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 676 $ Poids 37 % |
| 7 | 3962, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2025-01-16 · 892 m · Vendu 426 000 $ (2 888 $/m²) 147,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 469 155 $ Poids 36 % |
| 8 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 834 $ Poids 36 % |
| 9 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 472 583 $ Poids 34 % |
| 10 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 443 $ Poids 34 % |
| 11 | 391, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 276 060 $ (1 653 $/m²) 167 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 580 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −27 606 $ | 260 231 $ Poids 33 % |
| 12 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 423 264 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.