330 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
226 200 $
Autre · 1 416 $/m² · 159,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 42 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645189130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
36033645189130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 395 661 $ Poids 61 % |
| 2 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 805 m · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 821 $ Poids 51 % |
| 3 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 705 m · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 298 $ Poids 49 % |
| 4 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 431 177 $ Poids 46 % |
| 5 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 077 $ Poids 43 % |
| 6 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 994 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 786 $ Poids 40 % |
| 7 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 488 140 $ Poids 39 % |
| 8 | 391, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 276 060 $ (1 653 $/m²) 167 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 580 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −27 606 $ | 268 001 $ Poids 39 % |
| 9 | 371, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 444 083 $ (2 746 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 671 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −44 408 $ | 433 599 $ Poids 34 % |
| 10 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 654 $ Poids 34 % |
| 11 | 3962, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2025-01-16 · 899 m · Vendu 426 000 $ (2 888 $/m²) 147,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 499 769 $ Poids 33 % |
| 12 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 385 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.