350 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
310 900 $
Autre · 734 $/m² · 423,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 88 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645189565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
36033645189565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241-1247, rue Alfred-Desrochers, Shawinigan 2025-08-06 · 313 m · Vendu 665 000 $ (1 356 $/m²) 490,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −45 097 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 316 $ Poids 49 % |
| 2 | 4190-4196, avenue Mills, Shawinigan 2024-08-22 · 965 m · Vendu 375 000 $ (807 $/m²) 464,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 545 $ Poids 21 % |
| 3 | 1281-1287, Rue Alfred-DesRochers, Shawinigan 2024-05-31 · 253 m · Vendu 650 000 $ (1 327 $/m²) 489,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −43 851 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 894 $ Poids 19 % |
| 4 | 3950-3956, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (1 593 $/m²) 370,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 728 051 $ Poids 16 % |
| 5 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +118 637 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 292 $ Poids 8 % |
| 6 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +192 587 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 961 900 $ Poids 7 % |
| 7 | 4300, avenue Milette, Shawinigan 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 670 $/m²) 320,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +86 438 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 667 321 $ Poids 5 % |
| 8 | 4860, Rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 323 $/m²) 347,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 603 274 $ Poids 3 % |
| 9 | 3128, 3130, 3132, 3140, 103ième Avenue, Shawinigan 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (1 705 $/m²) 302,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +103 733 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 666 015 $ Poids 3 % |
| 10 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 634 486 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −2 303 $ | 86 044 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.