1062 Avenue DÉZIEL · Shawinigan
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 102,4 m² · constr. 1996 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 159 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645201260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
36033645201260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 195 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 265 934 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 672 $ Poids 88 % |
| 4 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 444 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 373 262 $ Poids 86 % |
| 5 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 449 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 949 $ Poids 82 % |
| 6 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 168 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 295 $ Poids 75 % |
| 7 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 269 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +7 604 $ | 182 250 $ Poids 75 % |
| 8 | 695, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-12-19 · 608 m · Vendu 368 000 $ (3 669 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 421 069 $ Poids 75 % |
| 9 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 298 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +3 171 $ | 366 367 $ Poids 73 % |
| 10 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 499 m · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 407 649 $ Poids 73 % |
| 11 | 841, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-24 · 525 m · Vendu 399 999 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 417 248 $ Poids 73 % |
| 12 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 405 037 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.