1030 Avenue DÉZIEL · Shawinigan
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 181,4 m² · constr. 1991 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 208 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645201626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
36033645201626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 636 m · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 576 283 $ Poids 72 % |
| 2 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 806 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 750 $ Poids 69 % |
| 3 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 214 m · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 361 $ Poids 67 % |
| 4 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 946 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 477 561 $ Poids 66 % |
| 5 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 819 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 524 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 617 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 650 $ Poids 59 % |
| 7 | 391, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-09-10 · 671 m · Vendu 276 060 $ (1 653 $/m²) 167 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 580 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −27 606 $ | 285 936 $ Poids 59 % |
| 8 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 525 791 $ Poids 58 % |
| 9 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 748 $ Poids 57 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 215 524 $ Poids 52 % |
| 11 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 440 643 $ Poids 51 % |
| 12 | 371, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-26 · 691 m · Vendu 444 083 $ (2 746 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 671 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −44 408 $ | 463 397 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.