1115 Avenue DÉZIEL · Shawinigan
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 104,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645210379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
36033645210379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 302 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 267 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 207 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 904 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 432 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 344 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 369 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 388 592 $ Poids 86 % |
| 5 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 57 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 448 932 $ Poids 82 % |
| 6 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 281 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +12 673 $ | 188 661 $ Poids 79 % |
| 7 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 370 897 $ Poids 79 % |
| 8 | 841, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-24 · 426 m · Vendu 399 999 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 432 978 $ Poids 73 % |
| 9 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 394 m · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 422 915 $ Poids 73 % |
| 10 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 290 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 270 $ Poids 71 % |
| 11 | 695, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-12-19 · 691 m · Vendu 368 000 $ (3 669 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 435 411 $ Poids 70 % |
| 12 | 1005, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-08-01 · 395 m · Vendu 490 400 $ (4 579 $/m²) 107,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 495 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −29 424 $ | 494 832 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.