1055 Avenue DÉZIEL · Shawinigan
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 215,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 353 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645211194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
36033645211194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 797 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 594 321 $ Poids 64 % |
| 2 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 745 m · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 534 917 $ Poids 55 % |
| 3 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 659 m · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 999 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 640 403 $ Poids 51 % |
| 4 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 477 $ Poids 45 % |
| 5 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 909 m · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 484 409 $ Poids 43 % |
| 6 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 983 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 526 662 $ Poids 43 % |
| 7 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 500 176 $ Poids 40 % |
| 8 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 190 m · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +67 971 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 865 $ Poids 39 % |
| 9 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 575 503 $ Poids 37 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 239 220 $ Poids 37 % |
| 11 | 3856, rue Demers, Shawinigan 2024-08-16 · 307 m · Vendu 137 193 $ (683 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +7 546 $ | 176 963 $ Poids 32 % |
| 12 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 664 949 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.