1165 Avenue DÉZIEL · Shawinigan
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 74 m² · constr. 1999 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645220370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
36033645220370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 109 m · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 287 031 $ Poids 89 % |
| 2 | 1112, rue Hector-Dupont, Shawinigan 2026-07-15 · 190 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 313 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 3912, rue Drolet, Shawinigan 2026-06-18 · 462 m · Vendu 218 750 $ (3 246 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 254 094 $ Poids 79 % |
| 4 | 1072, avenue Déziel, Shawinigan 2025-02-05 · 201 m · Vendu 260 000 $ (3 262 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 305 828 $ Poids 48 % |
| 5 | 321, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-07-07 · 815 m · Vendu 338 000 $ (4 993 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 337 759 $ Poids 48 % |
| 6 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 237 960 $ Poids 43 % |
| 7 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 036 $ Poids 40 % |
| 8 | 251, Avenue des Dalles, Shawinigan 2025-01-20 · 735 m · Vendu 276 500 $ (4 133 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 036 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 316 558 $ Poids 36 % |
| 9 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 006 $ Poids 26 % |
| 10 | 1800, rang Saint-Michel, Shawinigan 2024-09-10 · 916 m · Vendu 200 000 $ (2 656 $/m²) 75,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 623 $ Poids 26 % |
| 11 | 425, rue Martin-Descôteaux, Shawinigan 2024-07-10 · 317 m · Vendu 180 000 $ (2 088 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 887 $ Poids 20 % |
| 12 | 3960, avenue Cyprien-Ducharme, Shawinigan 2024-06-27 · 597 m · Vendu 208 000 $ (3 265 $/m²) 63,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 269 695 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.