5021 Rue JOS-DENONCOURT · Shawinigan
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 96,8 m² · constr. 2017 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 206 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645221477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
36033645221477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 73 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 521 295 $ Poids 100 % |
| 2 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 243 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 402 919 $ Poids 96 % |
| 3 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 358 215 $ Poids 94 % |
| 4 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 384 136 $ Poids 87 % |
| 5 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 266 m · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 437 011 $ Poids 84 % |
| 6 | 841, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-24 · 293 m · Vendu 399 999 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 447 641 $ Poids 83 % |
| 7 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 521 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +31 713 $ | 385 043 $ Poids 78 % |
| 8 | 1050, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-09-02 · 204 m · Vendu 398 000 $ (4 321 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 449 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 428 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 259 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 1120, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-06-18 · 152 m · Vendu 400 000 $ (4 193 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 965 $ Poids 69 % |
| 11 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 903 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 462 439 $ Poids 66 % |
| 12 | 1112, rue Hector-Dupont, Shawinigan 2026-07-15 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 596 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.