1030 Rue ARTHUR-DÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 141,2 m² · constr. 2005 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645230062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
36033645230062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 797 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 774 $ Poids 66 % |
| 2 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 673 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 353 165 $ Poids 66 % |
| 3 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 126 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +57 824 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 538 555 $ Poids 56 % |
| 4 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 978 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 453 882 $ Poids 55 % |
| 5 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 681 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 424 944 $ Poids 54 % |
| 6 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 403 588 $ Poids 48 % |
| 7 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 847 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 523 497 $ Poids 47 % |
| 8 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 426 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 218 762 $ Poids 46 % |
| 9 | 3962, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2025-01-16 · 457 m · Vendu 426 000 $ (2 888 $/m²) 147,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 519 914 $ Poids 46 % |
| 10 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 754 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 530 987 $ Poids 44 % |
| 11 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 486 $ Poids 44 % |
| 12 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 835 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 445 061 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.