1010 Rue ARTHUR-DÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 114,8 m² · constr. 2008 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 234 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645230395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
36033645230395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 147 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 487 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 495 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 045 $ Poids 86 % |
| 3 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 421 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 200 783 $ Poids 86 % |
| 4 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 667 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 324 546 $ Poids 73 % |
| 6 | 4205, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-19 · 97 m · Vendu 418 000 $ (3 756 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 446 549 $ Poids 68 % |
| 7 | 1102, rue Dalphond, Shawinigan 2025-06-26 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 646 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 432 328 $ Poids 68 % |
| 8 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 173 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 546 281 $ Poids 68 % |
| 9 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 223 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 367 419 $ Poids 68 % |
| 10 | 1005, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-08-01 · 445 m · Vendu 490 400 $ (4 579 $/m²) 107,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 495 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 533 812 $ Poids 64 % |
| 11 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 338 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 421 667 $ Poids 63 % |
| 12 | 711, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-05 · 386 m · Vendu 374 000 $ (3 148 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 389 237 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.