1005 Rue ARTHUR-DÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 120,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645230822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
36033645230822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 193 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 494 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 469 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +16 053 $ | 204 036 $ Poids 80 % |
| 3 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 715 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 328 343 $ Poids 78 % |
| 4 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 536 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 304 $ Poids 77 % |
| 5 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 536 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 602 $ Poids 73 % |
| 6 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 258 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 372 341 $ Poids 69 % |
| 7 | 4205, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-19 · 99 m · Vendu 418 000 $ (3 756 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 452 697 $ Poids 64 % |
| 8 | 711, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-05 · 411 m · Vendu 374 000 $ (3 148 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 394 154 $ Poids 63 % |
| 9 | 1102, rue Dalphond, Shawinigan 2025-06-26 · 162 m · Vendu 400 000 $ (3 646 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 438 356 $ Poids 62 % |
| 10 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 707 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 394 532 $ Poids 59 % |
| 11 | 751, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-04-04 · 376 m · Vendu 362 000 $ (2 979 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 395 691 $ Poids 57 % |
| 12 | 1005, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-08-01 · 484 m · Vendu 490 400 $ (4 579 $/m²) 107,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 495 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −19 616 $ | 541 500 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.