565 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
527 400 $
Autre · 559 $/m² · 943,6 m² · constr. 1990 · terrain 105 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
943,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 550,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645267090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
36033645267090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-01 · 918 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 47 % |
| 2 | 3630, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-26 · 991 m · Vendu 396 482 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 482 $ Poids 45 % |
| 3 | 4294-A, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 4440, avenue Jean-Duchesne, Shawinigan 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 566 $ Poids 38 % |
| 5 | 3565, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 480 801 $ Ajust. marché +44 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 353 $ Poids 34 % |
| 6 | 4410, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 599 $ Poids 24 % |
| 7 | 4130, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2024-07-12 · 521 m · Vendu 335 763 $ Ajust. marché +55 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 023 $ Poids 20 % |
| 8 | 1350 à 1360, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2026-01-20 · 672 m · Vendu 1 325 000 $ (2 029 $/m²) 652,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +294 974 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 610 105 $ Poids 16 % |
| 9 | 1380 à 1390, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2026-01-20 · 699 m · Vendu 1 325 000 $ (2 029 $/m²) 652,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +294 974 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 610 105 $ Poids 16 % |
| 10 | 795, 134e rue, Shawinigan 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 12 % |
| 11 | 2360, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 448 643 $ Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 906 $ Poids 10 % |
| 12 | 2800, rue Liette-Turner, Shawinigan 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 447 524 $ Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 167 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.