625 Rue PARC-INDUSTRIEL · Shawinigan
Valeur estimée
356 900 $
Autre · 1 338 $/m² · 266,8 m² · constr. 1977 · terrain 145 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 508 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
6636
Usage
Plâtrage, stucage et tirage de joints (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 129 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645289929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
36033645289929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 693 $ Poids 22 % |
| 2 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 002 $ Poids 15 % |
| 3 | 3128, 3130, 3132, 3140, 103ième Avenue, Shawinigan 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 705 $/m²) 302,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 194 $ Poids 14 % |
| 4 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 491 051 $ Poids 12 % |
| 5 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +60 242 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 094 $ Poids 9 % |
| 6 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 205 $ Poids 6 % |
| 7 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 517 552 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.