1300 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 204,7 m² · constr. 1983 · terrain 20 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 934,9 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 246 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645405374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
36033645405374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 228 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 300 520 $ Poids 81 % |
| 2 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 494 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 484 016 $ Poids 73 % |
| 3 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 239 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 498 100 $ Poids 63 % |
| 4 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 654 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 451 489 $ Poids 49 % |
| 5 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 480 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 541 839 $ Poids 48 % |
| 6 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 662 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +62 528 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 134 $ Poids 43 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 843 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 400 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 636 546 $ Poids 39 % |
| 8 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 607 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 529 623 $ Poids 39 % |
| 9 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 855 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 357 $ Poids 33 % |
| 10 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 511 210 $ Poids 28 % |
| 11 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 559 859 $ Poids 28 % |
| 12 | 2615, avenue Loranger, Shawinigan 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 178 $/m²) 191 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 962 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.