1475 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 206,7 m² · constr. 1940 · terrain 5 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 186,6 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 114 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645407497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
36033645407497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 0 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 83 % |
| 2 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 623 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 453 836 $ Poids 66 % |
| 3 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 213 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 500 617 $ Poids 62 % |
| 4 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 254 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 544 680 $ Poids 50 % |
| 5 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 660 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 410 394 $ Poids 47 % |
| 6 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 454 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +66 021 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 651 627 $ Poids 45 % |
| 7 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 379 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +55 005 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 532 580 $ Poids 41 % |
| 8 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 986 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 319 771 $ Poids 29 % |
| 9 | 2140, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2024-06-25 · 349 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 563 671 $ Poids 20 % |
| 10 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 514 098 $ Poids 20 % |
| 11 | 2615, avenue Loranger, Shawinigan 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 178 $/m²) 191 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 268 390 $ Poids 20 % |
| 12 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 562 783 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.