1920 Avenue HENRI-LAPOINTE · Shawinigan
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 107,7 m² · constr. 1948 · terrain 4 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,4 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 141 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645408764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
36033645408764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 361 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 067 $ Poids 80 % |
| 4 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 514 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 993 $ Poids 80 % |
| 5 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 822 $ Poids 79 % |
| 6 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 447 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 738 $ Poids 75 % |
| 7 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 506 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 422 279 $ Poids 74 % |
| 8 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 327 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 475 627 $ Poids 70 % |
| 9 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 398 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 384 700 $ Poids 70 % |
| 10 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 285 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 373 $ Poids 66 % |
| 11 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 337 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 373 $ Poids 66 % |
| 12 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 334 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 918 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.