1470 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 97 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645417031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
36033645417031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 497 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 142 $ Poids 89 % |
| 2 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 290 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 883 $ Poids 86 % |
| 3 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 244 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 967 $ Poids 85 % |
| 5 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 483 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 846 $ Poids 77 % |
| 6 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 546 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 104 $ Poids 75 % |
| 7 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 583 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 362 $ Poids 74 % |
| 8 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 331 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 490 251 $ Poids 74 % |
| 9 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 460 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 247 $ Poids 73 % |
| 10 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 496 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 813 $ Poids 68 % |
| 11 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 523 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 435 585 $ Poids 68 % |
| 12 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 529 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 005 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.