1570 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
294 300 $
Autre · 1 014 $/m² · 290,1 m² · constr. 1963 · terrain 4 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,1 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 107 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645418920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
36033645418920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
391 960 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 476 m · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 744 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 515 809 $ Poids 45 % |
| 3 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −4 606 $ | 71 030 $ Poids 39 % |
| 4 | 202 à 206, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 067 $/m²) 328 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 779 $ Poids 21 % |
| 5 | 461, 465, 467, 469, 122e Rue, Shawinigan 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 314 $/m²) 285,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 429 711 $ Poids 18 % |
| 6 | 192-196, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 064 $/m²) 291,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 541 $ Poids 17 % |
| 7 | 303-309, 125e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 179 $/m²) 254,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 291 $ Poids 14 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 168 262 $ Poids 12 % |
| 9 | 251-257, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 428 100 $ Poids 12 % |
| 10 | 3128, 3130, 3132, 3140, 103ième Avenue, Shawinigan 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (1 705 $/m²) 302,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 054 $ Poids 12 % |
| 11 | 240-244, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (852 $/m²) 325,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 066 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 344 779 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.