1605 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 97,2 m² · constr. 1954 · terrain 2 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 116 400 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645419911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
36033645419911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 330 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 364 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 601 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 575 $ Poids 83 % |
| 3 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 655 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 461 $ Poids 78 % |
| 4 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 646 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 805 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 662 $ Poids 71 % |
| 6 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 989 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 158 094 $ Poids 63 % |
| 7 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 633 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 401 427 $ Poids 60 % |
| 8 | 2400, du Prieuré, Shawinigan 2025-06-23 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 081 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 376 378 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 689 $ Poids 54 % |
| 11 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 256 $ Poids 52 % |
| 12 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 349 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −48 859 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 494 144 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.