1590 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 90,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645428335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
36033645428335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
391 480 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 392 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 352 162 $ Poids 80 % |
| 2 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 816 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 375 390 $ Poids 73 % |
| 3 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 437 $ Poids 71 % |
| 4 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 678 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 520 $ Poids 65 % |
| 5 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 660 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 722 $ Poids 65 % |
| 6 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 988 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 175 622 $ Poids 60 % |
| 7 | 2400, du Prieuré, Shawinigan 2025-06-23 · 667 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 376 $ Poids 53 % |
| 8 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 409 703 $ Poids 48 % |
| 9 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 390 024 $ Poids 47 % |
| 10 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 653 $ Poids 43 % |
| 11 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 661 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 388 320 $ Poids 42 % |
| 12 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 305 809 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.