1655 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 141,1 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 132 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645429326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
36033645429326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 230 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 660 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 371 583 $ Poids 70 % |
| 3 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 750 $ Poids 69 % |
| 4 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 750 $ Poids 69 % |
| 5 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 317 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 606 $ Poids 68 % |
| 6 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 897 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 338 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 338 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 439 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 442 $ Poids 58 % |
| 8 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 391 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +50 336 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 591 337 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 492 $ Poids 50 % |
| 10 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 641 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 319 939 $ Poids 48 % |
| 11 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 467 721 $ Poids 46 % |
| 12 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 390 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +50 876 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 674 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.