1650 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 106,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 121 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645429740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
36033645429740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
394 221 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 411 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 957 $ Poids 81 % |
| 2 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 680 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 354 $ Poids 73 % |
| 4 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 463 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 230 $ Poids 73 % |
| 5 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 716 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 343 $ Poids 72 % |
| 6 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 361 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 383 178 $ Poids 72 % |
| 7 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 730 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 890 $ Poids 72 % |
| 8 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 711 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 420 691 $ Poids 66 % |
| 9 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 531 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 473 881 $ Poids 64 % |
| 10 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 165 $ Poids 62 % |
| 11 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 455 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 087 $ Poids 61 % |
| 12 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 999 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.