1670 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 112,2 m² · constr. 1929 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 81 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645429942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
36033645429942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
394 221 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 411 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 458 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 217 $ Poids 78 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 062 $ Poids 77 % |
| 4 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 378 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 602 $ Poids 76 % |
| 5 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 284 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 215 $ Poids 76 % |
| 6 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 104 $ Poids 74 % |
| 7 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 104 $ Poids 73 % |
| 8 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 464 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 214 $ Poids 71 % |
| 9 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 557 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 485 449 $ Poids 67 % |
| 10 | 2135, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-06-26 · 292 m · Vendu 391 194 $ (3 335 $/m²) 117,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 303 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −39 119 $ | 375 874 $ Poids 66 % |
| 11 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 742 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 275 $ Poids 63 % |
| 12 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 703 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 707 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.