Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
417 300 $
Autre · terrain 215 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 464,2 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 169 200 $ +111.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645475592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
36033645475592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
399 279 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 883 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 871 m · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 49 % |
| 3 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 913 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 47 % |
| 4 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 945 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 47 % |
| 5 | 2800, rue Liette-Turner, Shawinigan 2026-06-26 · 969 m · Vendu 447 524 $ Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 167 $ Poids 46 % |
| 6 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 769 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 44 % |
| 7 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 43 % |
| 8 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 984 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 42 % |
| 9 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 955 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 743 $ Poids 42 % |
| 10 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 41 % |
| 11 | 2350, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-07 · 958 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 375 $ Poids 39 % |
| 12 | 2330, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-10-29 · 983 m · Vendu 335 000 $ (5 115 $/m²) 65,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.