2075 Rue SUZANNE-LANGEVIN · Shawinigan
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 107,1 m² · constr. 2019 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645500345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80050140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
36033645500345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 153 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 581 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 328 $ Poids 80 % |
| 3 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 453 657 $ Poids 80 % |
| 4 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 242 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 448 007 $ Poids 79 % |
| 5 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 583 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 528 148 $ Poids 78 % |
| 6 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 602 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 436 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 220 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 416 405 $ Poids 75 % |
| 8 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 547 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 467 618 $ Poids 72 % |
| 9 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 416 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 519 183 $ Poids 67 % |
| 10 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 174 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 559 870 $ Poids 67 % |
| 11 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 228 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 393 583 $ Poids 65 % |
| 12 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 395 468 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.