1805-1807 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · constr. 1942 · terrain 155 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 447,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 483 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645504815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
36033645504815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 277 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 265 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 003 $ Poids 67 % |
| 3 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 240 m · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 885 $ Poids 66 % |
| 4 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 305 m · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 187 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 998 $ Poids 64 % |
| 6 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 212 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 362 247 $ Poids 62 % |
| 7 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 164 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 797 $ Poids 60 % |
| 8 | 2350, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-07 · 233 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 475 $ Poids 58 % |
| 9 | 2330, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-10-29 · 215 m · Vendu 335 000 $ (5 115 $/m²) 65,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 542 $ Poids 57 % |
| 10 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 381 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 605 $ Poids 55 % |
| 11 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 398 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 001 $ Poids 54 % |
| 12 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.