2100 Rue SUZANNE-LANGEVIN · Shawinigan
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 190,5 m² · constr. 2019 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 376 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645510045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84065012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
36033645510045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 296 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 291 829 $ Poids 71 % |
| 2 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 881 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 526 539 $ Poids 68 % |
| 3 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 298 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 700 032 $ Poids 66 % |
| 4 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 111 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −15 387 $ | 557 567 $ Poids 63 % |
| 5 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 453 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 531 839 $ Poids 60 % |
| 6 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 113 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −15 038 $ | 543 714 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 537 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 441 458 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 819 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 471 694 $ Poids 51 % |
| 9 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 648 541 $ Poids 46 % |
| 10 | 2140, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2024-06-25 · 111 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 594 330 $ Poids 27 % |
| 11 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 259 $ Poids 26 % |
| 12 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 152 630 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.