2140 Rue SUZANNE-LANGEVIN · Shawinigan
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 107,7 m² · constr. 2021 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645511116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
989814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
36033645511116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 124 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 589 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 150 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 453 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 79 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 197 $ Poids 75 % |
| 5 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 192 $ Poids 74 % |
| 6 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 718 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 534 447 $ Poids 71 % |
| 7 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 741 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 442 343 $ Poids 70 % |
| 8 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 93 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 438 $ Poids 69 % |
| 9 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 247 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 566 693 $ Poids 67 % |
| 10 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 680 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 473 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 557 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 477 $ Poids 64 % |
| 12 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 89 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 286 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.