1755 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 195,8 m² · constr. 1957 · terrain 3 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 152 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645530548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
36033645530548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
391 480 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 447 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 291 278 $ Poids 72 % |
| 2 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 360 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 529 193 $ Poids 56 % |
| 3 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 649 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 486 901 $ Poids 55 % |
| 4 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 532 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 632 589 $ Poids 55 % |
| 5 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 439 776 $ Poids 55 % |
| 6 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 324 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 516 463 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 785 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 377 982 $ Poids 41 % |
| 8 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 398 754 $ Poids 40 % |
| 9 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 550 174 $ Poids 32 % |
| 10 | 2140, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2024-06-25 · 346 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 773 $ Poids 24 % |
| 11 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 460 816 $ Poids 19 % |
| 12 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 335 864 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.