1765 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 95,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 126 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645531801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
36033645531801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
391 480 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 258 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 362 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 847 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 790 $ Poids 70 % |
| 3 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 912 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 321 $ Poids 64 % |
| 4 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 914 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 654 $ Poids 64 % |
| 5 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 403 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 883 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 398 845 $ Poids 48 % |
| 7 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 187 679 $ Poids 48 % |
| 8 | 2400, du Prieuré, Shawinigan 2025-06-23 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 578 $ Poids 47 % |
| 9 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 389 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 503 $ Poids 45 % |
| 10 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 540 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +25 123 $ | 437 579 $ Poids 41 % |
| 12 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 773 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.