1775 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 133,4 m² · constr. 1954 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 105 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645541081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
36033645541081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 224 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 708 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 522 $ Poids 70 % |
| 5 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 426 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 745 $ Poids 70 % |
| 6 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 537 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 719 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 865 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 361 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 422 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 164 $ Poids 57 % |
| 9 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 328 832 $ Poids 54 % |
| 10 | 2135, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-06-26 · 321 m · Vendu 391 194 $ (3 335 $/m²) 117,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 303 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −39 119 $ | 411 224 $ Poids 53 % |
| 11 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 831 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 055 $ Poids 49 % |
| 12 | 2090, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-02 · 330 m · Vendu 429 496 $ (3 680 $/m²) 116,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 381 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 455 658 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.