1795 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 80,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 113 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645541124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
36033645541124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
391 960 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 238 m · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 040 $ Poids 65 % |
| 2 | 2350, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-07 · 307 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 370 426 $ Poids 52 % |
| 3 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 281 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 332 562 $ Poids 48 % |
| 4 | 2330, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-10-29 · 329 m · Vendu 335 000 $ (5 115 $/m²) 65,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 389 $ Poids 46 % |
| 5 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 373 211 $ Poids 40 % |
| 6 | 1920, Albert-Dufresne, Shawinigan 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (3 399 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 348 605 $ Poids 28 % |
| 7 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 175 008 $ Poids 25 % |
| 8 | 2385, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-08-19 · 936 m · Vendu 139 542 $ (1 861 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 158 258 $ Poids 23 % |
| 9 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 337 654 $ Poids 20 % |
| 10 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 388 618 $ Poids 18 % |
| 11 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 511 $ Poids 14 % |
| 12 | 105, Terrasse de la Cascade, Shawinigan 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (3 287 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 377 374 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.