1840 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 161,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645552930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
36033645552930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
395 259 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 765 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 331 $ Poids 63 % |
| 2 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 560 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 465 451 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −15 547 $ | 360 376 $ Poids 51 % |
| 4 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 619 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 480 176 $ Poids 44 % |
| 5 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 420 878 $ Poids 38 % |
| 6 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 406 972 $ Poids 36 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 539 216 $ Poids 35 % |
| 8 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 377 289 $ Poids 31 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 543 225 $ Poids 31 % |
| 10 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 451 293 $ Poids 24 % |
| 11 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 387 455 $ Poids 23 % |
| 12 | 2140, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2024-06-25 · 589 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 621 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.