1860-1862 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 215,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645562637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
36033645562637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
398 557 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 803 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 304 538 $ Poids 60 % |
| 2 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 511 564 $ Poids 37 % |
| 3 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 711 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +49 586 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 557 041 $ Poids 35 % |
| 4 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 465 059 $ Poids 27 % |
| 5 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 419 685 $ Poids 20 % |
| 6 | 2140, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2024-06-25 · 673 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 562 $ Poids 14 % |
| 7 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 351 123 $ Poids 10 % |
| 8 | 2615, avenue Loranger, Shawinigan 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 178 $/m²) 191 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 293 765 $ Poids 6 % |
| 9 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 575 503 $ Poids 5 % |
| 10 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 653 249 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.