1910 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 115 m² · constr. 1955 · terrain 4 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 101 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645573472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
36033645573472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 765 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 677 $ Poids 76 % |
| 2 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 564 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 059 $ Poids 73 % |
| 4 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 720 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 493 $ Poids 69 % |
| 5 | 2135, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-06-26 · 687 m · Vendu 391 194 $ (3 335 $/m²) 117,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 303 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −39 119 $ | 380 543 $ Poids 57 % |
| 6 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 900 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 620 $ Poids 57 % |
| 7 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 914 $ Poids 52 % |
| 8 | 2090, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-02 · 718 m · Vendu 429 496 $ (3 680 $/m²) 116,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 381 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 421 799 $ Poids 51 % |
| 9 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 914 $ Poids 50 % |
| 10 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 604 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 398 591 $ Poids 50 % |
| 11 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 760 $ Poids 48 % |
| 12 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 491 560 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.