1895 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 148,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645574053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
36033645574053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 561 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 798 $ Poids 59 % |
| 2 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 022 $ Poids 48 % |
| 3 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 915 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 673 $ Poids 44 % |
| 4 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 727 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 447 116 $ Poids 42 % |
| 5 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 424 687 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 366 220 $ Poids 37 % |
| 7 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 149 $ Poids 35 % |
| 8 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 149 $ Poids 33 % |
| 9 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 380 835 $ Poids 30 % |
| 10 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 550 685 $ Poids 23 % |
| 11 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 548 723 $ Poids 22 % |
| 12 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 594 689 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.