2105 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 152,7 m² · constr. 1922 · terrain 2 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,2 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645585052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
36033645585052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 690 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 070 $ Poids 49 % |
| 2 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 311 $ Poids 44 % |
| 3 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 855 m · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 452 734 $ Poids 44 % |
| 4 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 725 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 071 $ Poids 40 % |
| 5 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 332 248 $ Poids 34 % |
| 6 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 387 108 $ Poids 32 % |
| 7 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 677 $ Poids 27 % |
| 8 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 947 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 467 957 $ Poids 26 % |
| 9 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 677 $ Poids 25 % |
| 10 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 353 745 $ Poids 23 % |
| 11 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 384 178 $ Poids 16 % |
| 12 | 2140, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2024-06-25 · 891 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 867 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.